建湖县12月首场土拍开幕 揽金超6亿!
[提要]今日,建湖县迎来了12月首场土拍,三宗地块“吸金”6.7亿!
今日,建湖县迎来了12月首场土拍,三宗地块“吸金”6.7亿!
2021-G17地块,以1.8亿被建湖县惠民置业有限公司竞得,成交楼面价3385元/㎡,溢价率35%。
2021-G19地块,以1.5亿被建湖县新农村投资建设有限公司竞得,成交楼面价3370元/㎡,溢价率21%。
2021-G20地块,以3.45亿被建湖县新农村投资有限公司竞得,成交楼面价3373元/㎡,溢价率23%。
2021-G20地块规划设计要点
1、商服建筑计容面积不超过总面积的10%
2、结合基地周边现状和规划情况合理组织地块出入口
3、住宅建筑高度不得大于80米
4、地块设定最高限价和最高竞价轮次,按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价
该宗地块紧邻建湖县第二中学,地处建湖县城中区域,当前居住氛围浓厚,人气旺盛,周边有市民广场、建湖县实验小学、西塘河景观带等,生活、教育、医疗配套齐全,区位优势明显,无不体现出无限的价值潜力。目前区域内新房有通银天泽府、城市嘉园,参考价6800-8300元/㎡。
2021-G19地块规划设计要点
1、商服建筑计容面积不超过总面积的10%
2、建筑退森达路(用地边界)不小于20米,建筑退其余用地边界不小于8米
3、住宅建筑高度不得大于80米
4、地块设定最高限价和最高竞价轮次,按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价
此地块位于中央华府东侧,地处新老城交汇处,与北侧政府重点打造的“城南双湖板块”无缝对接,既享受新城的发展,又坐拥老城的醇熟配套。
周边有县第二中学、县实验小学、森达小学、建湖县人民医院教育医疗资源;还有欧堡利亚生活广场、双湖公园、县体育中心等娱乐休闲之处,真所谓“一城繁华,触手可及”!
2021-G17地块规划设计要点
1、沿北侧用地边界住宅建筑高度不大于54米,其余住宅高度不得大于80米。
2、建筑退南侧用地边界不小于20米,退东侧用地边界不小于5米,退北侧用地边界不 小于10米,退西侧用地边界不小于8米。
3、地块设定最高限价和最高竞价轮次,按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价
该宗地块位于城南核心位置,交通便捷,周边政府行政部门、学校、医院、银行环绕,已形成政治、文化、生态、商业聚拢型高端生活新中心。
周边已有多个住宅小区,有建湖天铂、雨润星雨华府、广益来·御景尊园、水木清华、新城·悦隽首府等项目,新房参考均价7500-8500元/㎡,随着区域内各项生活配套的完善,可以说此片区的发展有期可待!
本场土拍,一方面说明建湖房地产市场吸引力,另一方面也将带给建湖市民更多的居住选择,此次三宗涉宅地块将打造什么样的产品,让我们拭目以待!
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