御景贵园:买房流程还不知道?看这里! -建湖GO房产网
新闻
高级搜索

御景贵园:买房流程还不知道?看这里!

GO房网 jh.goufw.com2020-05-09 10:17 我要评论[]

[提要]为了让给买房人提供便利,小贵整理了一套买房流程,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。

买房买现房

买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。

为了让给买房人提供便利,小贵整理了一套买房流程,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。

买房过程基本上可以分为五大阶段,每个阶段都有不同的事情要做哦~

来自为你买房操碎心的小贵

买房过程

五大阶段

百万的大生意

不得好好看

首先你得充分了解你所选购的房子,对其小区配套设施,房子户型,充分认可后,接下来就是如何拿到房子啦~

1、缴纳定金

缴纳定金,确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。

注:定金和订金的区别。“定金”含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。

2、签订购房合同

购房者需要确认签约,同时支付首付的剩余款项,办理住房贷款,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

签约时带好以下资料:1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章  3) 户口本原件或户籍证明原件  4) 收入证明原件

3、办理贷款

贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分,按还款方式划分,又分为等额本息和等额本金这两种。

贷款方式:公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月,就可以申请公积金贷款。以个人为单位,普通公积金贷款的最高限额为20万元,单位缴纳补充公积金的,贷款最高限额可以达到30万元。可登陆公积金网查询自己的可贷金额。商业贷款如果符合贷款条件,银行会为你买房提供一笔贷款。贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。

4、收房验房

交房时,首先要看楼盘是否符合交房条件,交房相关的资料、证件,是否齐全,检查房屋是否存在问题。

查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。

5、入 住

经过以上的环节,就可以入住到自己的新房,在入住之后及时了解物业情况,办理房产证。

办理房产证的费用包含:契税、住宅登记费、公共资金、印花税、房屋所有权证工本费。根据所购房屋的性质面积不同,费用有所不同。

买新房本是一件让开心的事情,但在购房途中如果不注意,可能会带来些许麻烦。让小贵带你愉快购新房。

下一条:2020年5月8日建湖房产交易情况 上一条:没有了
文章作者:GO房网 jh.goufw.com

标签:御景贵园

[查看评论]我要评论条评论

您的昵称:

验证码: 看不清楚?请点击刷新 评论仅代表网友意见,由此引发的责任由发贴者承担。

版权所有Copyright 2020 盐城日升房地产咨询服务有限公司 ALL Rights Reserved

建湖房产网客户服务电话:0515-88408993ICP09009568