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[原创]楼市大招频出 购房者当下该不该买房?

GO房网 jh.goufw.com2016-02-23 10:46 我要评论[]

[提要]春节前后,政府接二连三放大招救市,一方面通过“减负”直接刺激购房需求释放,另一方面又从思想上引导购房者入市,“救市”之心昭然若揭!

春节前后,政府接二连三放大招救市,一方面通过“减负”直接刺激购房需求释放,另一方面又从思想上引导购房者入市,“救市”之心昭然若揭!

央行节前再出大招 刺激购房

春节通常是政策的“空窗期”,央行赶在春节前夕再次宽松房贷政策,降低首套房、二套房首付比例,进一步降低房贷门槛,减轻置业压力,有效地刺激刚需、改善型需求释放。【新政细则>>>>

人民日报谏言今年买房

仅3天后,政府“喉舌”——人民日报便大篇幅报道2016年楼市行情瞻望,借用“北京市社科院经济研究所所长杨松”之口谏言购房者今年出手买房。

财政部调减房地产契税营业税

2月19日,购房者又迎一大利好——财政部调减房地产契税营业税。权威分析认为,新政主要影响改善需求。在过去的政策中,大部分城市针对首套房契税有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部安装3%收取;而营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房,针对大户型、高价、别墅等物业,过去政策中非普通住房满2年也需要缴纳差额营业税,而新政策未明确,如果各地落地细节中也按照住房计算,那么对于改善性需求有非常明显的利好。【新政细则>>>>>

未满一月,无论是央行、财政部从需求面出发,通过一系列利好政策,刺激购房需求加速释放,还是人民日报直谏今年入市买房,都表明政府“救市“决心愈发强劲。

2016安家盐城 等得起吗?

政策预期向好,是否意味着越等待就购房就越实惠呢?小编不以为然。虽然海量报道称三四线城市楼市低迷、库存量大,人口增长缓慢,房价下跌是一种理性回归!事实上,盐城楼市并非一般意义上的三线城市,它是国家大力发展的沿海三线城市,有其特殊性。

首先2015年盐城楼市已经逆势升温。盐城GO房网新房中心统计数据显示,2015楼市成交量同比上涨,住宅市场成交量同比增加9.14%。

其次楼市库存压力自2015年“金九”以来呈现连降的局面。截止2月2日,楼市库存量22277套,相比去年“金九”25005套,降幅高达10.91%。

再者盐城紧抓国家发展机遇,人口数量巨大,在国家大力发展城镇化、全力鼓励农农民工进城的大背景下,购房需求潜力无限。

总的来看,盐城楼市房价下跌基础面不稳,加之开发商主观上拒绝降价,购房者与其等待政府出台相关政策逼迫降价,倒不如趁着现在购房压力空前新低,遇到合适房源就下手。要知道现在楼市分化严重,好房不愁卖,万莫等到无房可买空悲切!

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